Mediatiedote 13.8.2025 / Tekninen toimi
Alajärven uusi kaavoituskatsaus 2025 on hyväksytty. Vuosittain julkaistavan kaavoituskatsauksen tavoitteena on ollut helpottaa kaavoitustyön ymmärrettävyyttä sekä tiedottaa kaupunkilaisia kaavoitustehtävistä.
Kaavoituksen tehtävänä on suunnittelun kautta luoda mahdollisuudet laadukkaan, toimivan, terveellisen, viihtyisän, kulttuurisesti ja esteettisesti tasokkaan elinympäristön muodostamiselle. Kaavoituksen toteuttamisella parannetaan kaupungin yhdyskuntarakenteen eheyttämistä ja vahvistetaan kaupunkikeskustan muodostumista. Tavoitteena on vahvistaa kaupungin vetovoimaisuutta asuin- ja työpaikkana sekä liike- ja palvelukeskuksena. Kaavoituksessa huomioidaan osallisuus, panostetaan hankkeiden tiedottamiseen ja pidetään tarvittaessa yleisötilaisuuksia vuorovaikutuksen aikaan saamiseksi.
Maankäytön suunnittelu ja sen ohjaama rakentaminen perustuu alueidenkäyttölakiin. Kuntatasolla maankäyttöä ohjaavat valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet sekä maakuntaliiton valmistelema maakuntakaava. Näiden lisäksi maankäyttöä kunnissa ohjaa maakuntakaavaa tarkempi yleiskaava, ja sitä tarkempi asemakaava tai ranta-asemakaava.
Yleiskaavalla ohjataan kunnan kehityksen suuria linjoja mm. asuinalueiden, työpaikkojen ja liikenneväylien sijaintia. Yleiskaava voidaan myös laatia siten, että sitä voidaan käyttää rakennusluvan perusteena. Asemakaavalla ohjataan kunnan maankäyttöä ja rakentamista siten, että siellä on turvallista, terveellistä asua, liikkua sekä työskennellä. Ranta-alueille tulee laatia alueidenkäyttölain mukaan ranta-asemakaava loma-asutuksen järjestämiseksi ja virkistyskäytön turvaamiseksi.
Yleiskaavoitus:
Alajärven keskustaajaman ja sen lähialueiden osayleiskaava on jaettu kahdeksi kaavaksi: Alajärven keskustan ja Pynttärin osayleiskaavaksi 2035 sekä Alajärven lähialueiden rantaosayleiskaavaksi. Molempien kaavojen kaavoituksen aloittamisesta on tehty päätös 10.12.2018.
Alajärven keskustan ja Pynttärin osayleiskaava 2035 laaditaan ohjaamaan asemakaavoitusta ja maankäytön päälinjojen kehittämistä. Kaavan tavoitteena on osoittaa alueet asumiseen, kauppaan, teollisuuteen sekä palveluille ja liikenteelle. Osayleiskaava on tullut vireille 17.4.2019. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 24.4.-24.5.2019 välisen ajan. Asiasta on pidetty yleisötilaisuus 20.11.2019 sekä asukaskysely 13.11.-13.12.2019. Kaavaluonnoskartta on ollut nähtävillä 3.3.-6.4.2021. Osayleiskaavan ehdotusvaiheen asiakirjat olivat nähtävillä 26.2.-28.3.2025 välisen ajan, ja kaavaa koskeva yleisötilaisuus pidettiin 20.3.2025. Osayleiskaavoitus ohjaa alueen tulevaisuuden rakentumista ja sen tavoitevuosi on 2035. Kaava on tulossa syksyllä hyväksymisvaiheeseen.
Alajärven keskustaajaman asemakaava-alueen ulkopuolisten järvien ranta-alueille laaditaan rantaosayleiskaava siten, että sitä voidaan käyttää rantavyöhykkeen rakennuslupien myöntämisen perusteena. Alueiden kaavaluonnos on ollut nähtävillä 3.3.-6.4.2021. Rantaosayleiskaavoitus toteutunee vuosina 2020–2028.
Alajärven kaupunki on 10.12.2018 tehnyt päätöksen Höykkylän osayleiskaavoituksen aloittamisesta. Osayleiskaavan laadinnan alkuvaiheessa täsmennetään kaavan tavoitteet ja aluerajaus, sekä laaditaan tarvittavat selvitykset. Kaavoituksessa huomioidaan olemassa olevat rakenteet, ja kaavassa osoitetaan sekä olemassa olevat että tulevaisuuden tarpeita palvelevat asumisen, teollisuuden ja palvelujen sekä infrastruktuurin alueet. Kaavoituksen tavoitteena on selkeyttää ja tiivistää kylärakennetta, sekä varmistaa, että kylää voidaan kehittää kuntastrategian mukisesti tulevaisuuden tarpeita vastaavaksi ja elinvoimaiseksi. Kaavan laadinta käynnistynee vuonna 2026 ja se valmistunee vuonna 2029.
Alajärven kaupunki on 2.2.2022 tehnyt päätöksen Suolasalmenharjun tuulivoimapuiston osayleiskaavan käynnistämisestä. Alajärven kaupunginhallitus on 11.4.2022 tekemällään päätöksellä asettanut rakennuskieltoon (MRL 38 §) Möksyn pohjoisosan Suolasalmenharjun tuulivoima-alueen. Kaavan sisältöä ja laadintaa kuvaava osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 29.3.-28.4.2023. Kaavaa koskeva yleisötilaisuus on järjestetty 11.4.2023. Kaavaluonnos on ollut nähtävillä 29.11.2023-26.1.2024, ja kaavaa koskeva yleisötilaisuus on järjestetty 13.12.2023. Kaavoitusprosessin keskeneräisyyden ja muuttuneen rajauksen vuoksi Alajärven kaupunginhallitus asetti alueelle uuden rakennuskiellon 22.4.2024. Kaavan sisältöä ja laadintaa kuvaava päivitetty OAS on ollut nähtävillä 2.5.2024-23.5.2024 välisen ajan. Kaavaa koskevat luonnos- ja valmisteluasiakirjat sekä ympäristövaikutusten arviointimenettely (YVA) pidettiin nähtävillä 7.8.-6.9.2024. Kaavaehdotus on tulossa toisen kerran nähtäville syksyllä 2025.
Alajärven alueella on järviä sekä vesistöjä, joissa ei ole lain vaatimaa rantojen käyttöä ohjaavaa kaavaa. Alueidenkäyttölaki vaatii rantarakentamiseen kaavan. Poikkeamisluvilla ei ole mahdollista saada enää rakentamiseen uusia rakennuspaikkoja, vaan kaavoituksella mahdollistetaan uudet rakennuspaikat ja samalla maanomistajien yhdenvertainen kohtelu kantatiloittain toteutuu. Näitä järviä ovat muun muassa Paalijärvi, Kaartunen, Ojajärvi, Menkijärvi ja Hirvijärvi. Osayleiskaavan laadinnan alkuvaiheessa täsmennetään kaavan tavoitteet ja aluerajaus sekä laaditaan tarvittavat selvitykset. Kaavan laadinta käynnistynee vuonna 2026 ja se valmistunee vuonna 2029.
Alajärven kaupunki hyväksyi 17.3.2025 pidetyssä kokouksessa Möksyn osayleiskaavan käynnistämisen ja rakennuskiellon alueelle. Möksyn alueelle sijoittuu useita hankkeita koskien sähkön siirtoa, uusiutuvaa energiaa ja sen jalostamista sekä varastointia. Kaavan tavoitteet pyrkivät yhdistämään tehokkaan energiantuotannon, ympäristön ja maisemansuojelun sekä alueen elinvoiman kehittämisen.
Asemakaavoitus:
Alajärven kaupungin 10.12.2018 tekemällä päätöksellä keskusta-alueen noin 100 asemakaavaa päivitetään ja siirretään uudelle pohjakartalle kaavayhdistelmän laatimiseksi. Kaavayhdistelmästä tehdään toimistoversio, jonka arvioidaan valmistuvan vuonna 2027.
Alajärven kaupunki on 10.12.2018 tehnyt päätöksen Kirkonseudun asemakaavan muutoksesta ja laajennuksesta Koulukeskuksen alueella kortteleissa 1 ja 6. Kaava-muutosalueen pinta-ala noin 12 ha. Alueelle on laadittu yleissuunnitelma, jota täsmennetään vuonna 2025. Kaavoituksen tavoitteena on yleissuunnitelman pohjalta laatia kaavamuutos. Asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos on ollut nähtävillä 17.8.-16.9.2022. Asemakaavamuutos valmistunee vuoden 2025 aikana kun yleissuunnitelmaan tehdään pieniä tarkennuksia.
Yksityiset maanomistajat ovat 14.12.2009 tehneet aloitteen keskustassa sijaitsevan korttelialueen (RA) muuttamisesta asuinalueeksi. Alueen laajuus on noin 3,2 ha, ja alueesta laaditaan kaavoitussopimus. Kaavoitus aloitetaan vuonna 2026 ja se valmistunee vuoden 2028 aikana.
Alajärven kaupunki on 10.12.2022 tehnyt päätöksen Kirkonseudun asemakaavan muutoksesta ja laajennuksesta Tupasaaren ja Hautasen alueilla. Kaavoitus koskee Kuopiontien ja Lapuantien välistä noin 300 ha suuruista aluetta. Asemakaavan muutoksen ja laajennuksen vireilletulosta on kuulutettu 27.11.2024, ja sitä koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on ollut nähtävillä 27.11.2024–7.1.2025. Tavoitteena on saada kaavaluonnos nähtäville 2025, ja kaavaehdotus 2026. Kaava valmistunee vuonna 2027.
Alajärven kaupunki on 11.12.2023 tehnyt päätöksen Kirkkolahden asemakaavan muutoksesta ja laajennuksesta, mikä koskee rakennusoikeuksia viher-, urheilu-, satama-, uima-alueilla sekä niihin liittyvillä katu- ja vesialueilla. Kaavoitus on tarjouspyyntövaiheessa.
Kirkonseudun asemakaavamuutoksen tarkoituksena on selvittää Sairaalatien entiselle varikkoalueelle vaihtoehtoisia asumismuotoja. Kaavan laadinta käynnistynee vuonna 2027.
Mustaniemen asemakaavoituksen tarkoituksena on kaavoittaa alueen asuinrakentamista ja siihen liittyviä muita alueita. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 15 ha. Kaavan laadinta käynnistynee vuonna 2026.
Mahdollisia vireille tulevia kaavoja ovat asemakaavamuutokset Möksyn alueella, Kinaporin alueella sekä terveyskeskuksen alueella ja sen lähialueella. Asemakaavamuutoksilla pyritään kehittämään myös paloaseman ja sen viereisen koulun sekä vanhan linja-autoaseman aluetta. Lisäksi tulisi käynnistää Lehtimäen Valkealammen virkistysalueen suunnittelu ja Iiruun ranta-asemakaavan muutos.
Vaasan hallinto-oikeus on 8.12.2023 päätöksellä hyväksynyt kaavamuutoksen korttelissa 49, Pöllömännikkö. Päätös on saanut lainvoiman 24.1.2024. Lisäksi Alajärven kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Luoma-ahon teollisuusalueen asemakaavalaajennuksen 29.1.2024. Asemakaavan tavoitteena on laajentaa Luoma-ahon teollisuusalueen asemakaavaa ja tehdä asemakaavaan tarkistuksia muuttuneiden maankäytön tarpeiden takia. Kaavaluonnoksen nähtävilläolon jälkeen suunnittelualuetta on päätetty laajentaa Mäkeläntien liittymään kantatielle 68 asti. Asemakaavoituksen yhteydessä tehtyjen liikenneselvitysten perusteella tulevaisuuden varauksena esitetään uutta rampin tyyppistä yhteyttä kantatieltä Yhdystielle sekä kaavoitetulle alueelle on osoitettu rakennusoikeutta myös biokaasulaitoksen toimintaan.
Kaavojen etenemisestä tiedotetaan Alajärven kaupungin viralliseksi määräämässä lehdessä ja internetissä kaupungin kotisivuilla:
www.alajarvi.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/vireilla-olevat-kaavat/
Lisätiedot:
Kaavoituspäällikkö Kirsi Haapa-aho, p. 044 297 0264, kirsi.haapa-aho@alajarvi.fi
Tekninen johtaja Jouni Hänninen, p. 044 297 0381, jouni.hanninen@alajarvi.fi