Poikkeamisluvat
Rakennusluvan hakeminen voi tietyissä tilanteissa edellyttää poikkeamispäätöstä ennen rakennuslupaa.
Ennen rakennus- tai muun lupahakemuksen jättämistä voi olla tarpeen hakea poikkeamista, mikäli hanke poikkeaa esimerkiksi voimassa olevasta kaavasta, rakennusjärjestyksestä tai sijoittuu ranta-alueelle.
Rakentajalla on oltava voimassa oleva sijoittamispäätös, jos hän hakee rakennuslupaa suunnittelutarvealueella. Kaupunki selvittää, onko alue suunnittelutarvealueella. Suunnittelutarvealue on sellainen kunnan asemakaavoituksen ulkopuolinen alue, jonka suhteen voi olla tarvetta ryhtyä toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohtojen tai viemärien rakentamiseen.
Jos rakentaja haluaa poiketa kaavasta tai muista rakentamis- alueidenkäyttölain mukaisista tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista rajoituksista, kuten rakennusjärjestyksestä, hän tarvitsee poikkeamispäätöksen ennen rakennuslupaa. Kunta voi tietyin edellytyksin myöntää poikkeuksen. Poikkeamiseen tarvitaan aina erityinen syy. Poikkeamisesta ei saa aiheutua haittaa esimerkiksi alueen muulle käytölle tai luonnolle.
Poikkeamispäätös ovat voimassa päätöksessä ilmoitetun ajan, enintään kaksi vuotta. Rakennuslupaa on haettava tänä aikana.
Poikkeamislupaa haetaan ensisijaisesti Lupapiste.fi-palvelun kautta.
Poikkeamislupaa varten tarvittava hakemuslomake sekä naapureiden kuulemislomake VAIN poikkeamislupiin ja (suunnittelutarveratkaisuihin):
Ohjeet poikkeamisluvan hakemiseen:
Hinnasto
Hinnasto (vuoden 2024 loppuun mennessä jätetyt lupahakemukset)